• «Оставить заявку»

    Оставить заявку

    
    Оставить заявку
    нажмите, чтобы включить зум
    Загрузка объектов
    Мы не нашли никаких результатов
    Развернуть карту
    Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Во весь экран Предыдущий Следующий
    Поиск по параметрам

    7 000 руб. до 80 000 000 руб.

    Найдено 0 объектов. Подгрузить результаты ниже?
    Поиск по параметрам

    7 000 руб. до 80 000 000 руб.

    Найдено 0 результаты
    Результат поиска

    Доля москвичей среди покупателей жилья в Подмосковье почти достигла 60%

    Опубликовано alina на 24.04.2016
    | 0

    Москвичи практически переселились в область. За 2015 год их доля среди покупателей жилья массового сегмента в Подмосковье увеличилась в сравнении с 2014 годом почти в 2 раза и составила 58%. В то же время в столице продолжает расти количество региональных покупателей. Самыми активными являются жители ЯНАО и ХМАО.

    Эксперты рынка Московского региона единодушно заявляют о переселении жителей столицы в область. В 2015 году доля москвичей, купивших квартиры массового сегмента в Подмосковье, выросла практически в 2 раза в сравнении с 2014 годом — до 58% с прежних 30%. При этом региональные потребители становятся все более активными в столице. Среди новых собственников жилья в Москве преобладают представители ЯНАО и ХМАО, передают «Известия» со ссылкой на «МИЭЛЬ-Новостройки».

    Уточняется, что специалисты проанализировали сделки в отношении жилобъектов в 20 километрах от МКАД без учета Новой Москвы. Кроме того, по словам главы компании Натальи Шаталиной, из 58% москвичей, приобретших квартиры массового класса в Подмосковье, не все переехали в область. Некоторые там уже проживают давно и сменили одну квартиру на другую.

    Шаталина объясняет переориентацию спроса на новостройки из столицы в область тем, что в последние несколько лет в Москве почти не строится массовое жилье. Поэтому многие молодые люди-москвичи рассматривают варианты в Подмосковье. Также особенностью 2015 года стало предпочтение большинством покупателей объектов в высокой степени строительной готовности, дабы избежать банкротств застройщиков. А подобные бюджетные предложения в столице встречались редко.

    В то же время эксперт прогнозирует противоположную тенденцию в 2016 году. Так как уже с апреля 2015 года на столичный рынок девелоперы стали выводить в большом объеме проекты массового сегмента с доступными для потенциальных потребителей ценами. По результатам 2015 года массовое жилье в Москве в общем объеме предложения превысило 56%.

    Кроме того, спрос в сторону ближнего Подмосковья смещается и на вторичном рынке жилья. Это обусловлено оптимальным соотношением стоимости и качества недвижимости. По сообщению управляющего партнера «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик, в последние годы ближайшее Подмосковье и Новую Москву активно застраивают. Поэтому вторичный рынок регулярно пополняется ликвидными объектами. Самыми востребованными являются квартиры эконом-класса в 3-5 миллионов рублей.

    В Est-a-Tet также подтвердили информацию о переключении спроса москвичей на область. В четвертом квартале 2015 года в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом покупателей подмосковного жилья с московской пропиской стало больше — 43% против 40%. Одновременно с подмосковной пропиской — меньше (30% против 31%). Также снизилось число клиентов из других регионов — до 25% с прежних 27%.

    По мнению главы компании Владимира Богданюка, отток потребителей из Москвы в том числе объясняется планомерным повышением уровня жизни в городах Подмосковья. Причем квартиру в Мособласти можно купить в среднем за 4 миллиона рублей. В то время как в столице в такую сумму обойдется малогабаритное жилье максимум в 35 квадратных метров, при этом в виде студии или апартаментов.

    Глава департамента новостроек «Инком-Недвижимости» Юлиан Гутман обратил внимание, что в Подмосковье стремительно увеличивается транспортная доступность и развивается социнфраструктура. Также весомую роль для будущих новоселов играет экология.

    Управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая отметила, что москвичи все чаще продают квартиры в столице и приобретают жилье большей площади в Мособласти. Например, когда рождается ребенок.

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет виден остальным посетителям сайта.

    • Подписаться на рассылку последних новостей