• «Оставить заявку»

    Оставить заявку

    
    Оставить заявку
    нажмите, чтобы включить зум
    Загрузка объектов
    Мы не нашли никаких результатов
    Развернуть карту
    Вид Roadmap Satellite Hybrid Terrain Мое Расположение Во весь экран Предыдущий Следующий
    Поиск по параметрам

    7 000 руб. до 80 000 000 руб.

    Найдено 0 объектов. Подгрузить результаты ниже?
    Поиск по параметрам

    7 000 руб. до 80 000 000 руб.

    Найдено 0 результаты
    Результат поиска

    Эксперты убеждены: новый налог на жилье станет причиной выселения собственников за МКАД

    Опубликовано alina на 19.10.2016
    | 0

    Уже в конце текущего года москвичей вынудят переехать на окраины. Эксперты уверены, что повлияет на решение сменить место проживания с центра города на окраины владельцев недвижимости новый налог, согласно которому выплаты будут производиться исходя из кадастровой стоимости. Это станет причиной роста налога на недвижимость, платежи станут неподъемными для подавляющего большинства владельцев. Каких перемен стоит ждать от новой системы расчета налога на недвижимость, которая коснется физических лиц?

    Уже спустя полгода россияне начнут получать в свои почтовые ящики извещения на уплату налога согласно новым нормам. Оплата налога на недвижимость по кадастровой стоимости была утверждена в 2015 году. Документ подписали руководители 28 регионов.

    Изменения в обложение налогами имущества физических лиц власти решили вносить поэтапно. Процесс продлится до 2020 года. Ежегодно будет добавляться 20%.

    Ранее налог на недвижимость рассчитывался исходя из оценки БТИ, а сейчас рассчитывать его будут по стоимости кадастровая, а она, как известно, приближена к рыночной. Новая оценка получается не в пользу владельцев жилья. Специалисты считают, что для подавляющего большинства россиян суммы налога окажутся слишком обременительными, невзирая на тот факт, что для анализа была взята ставка 0,1% от стоимости. Согласно законодательству, определение ставки будет производиться непосредственно субъектами РФ.

    В частности, за 1-комнатную квартиру хрущевской планировки площадью в 30 квадратов рядом с метром «Молодежная» придется заплатить в 5 раз больше нынешней ставки. На сегодняшний день налог составляет 568 рублей, а к 2020 году сумма повысится до 2800 рублей. При расчете размера налога был учтен вычет в 20 квадратных метров.

    Если с однокомнатными квартирами все не так и страшно, как может показаться, то, скажем, с трехкомнатными сталинками могут быть вопросы! Так, за 3-комнатную сталинку площадью в 71 квадратный метр с учетом вычета в 20 квадратов рядом с метро «Фрунзенская» вместо нынешних 9300 рублей придется заплатить 46300 рублей!

    Также специалистов волнует вопрос оценки недвижимости. Вплоть до июня 2016 года кадастровая оценка производилась частными компаниями, которые предварительно были выбраны Росреестром. В итоге возникли проблемы, и одинаковые квартиры в одном и том же доме по стоимости могли отличаться даже в три раза. Следовательно, и налоги платились разные — одни уплачивали больше других.

    Новый закон проведение оценки регламентирует, и с вступлением его в силу, оценку недвижимости начнут проводить государственные учреждения, в частности — ГБУ. Эксперты предполагают, что подобные структуры будут отстаивать интересы государства. Более того, требования к ним предъявляются гораздо меньшие, чем к частным оценщикам.

    Любовь Храпылина, доктор экономических наук, профессор кафедры труда и соцполитики МИГСУ РАНХиГС, считает, что ввод новой налоговой системы ляжет на плечи граждан, большинство из которых окажутся не в состоянии оплачивать существенно выросшие налоги. Пожилые люди часто проживают в дорогих квартирах, расположенных в центре. Не сумев оплатить налог, они просто окажутся вынуждены выехать к МКАД, где ставка налога ниже.

    Пока специалисты говорят о таких тенденциях, которых следует ждать к концу текущего либо началу 2017 года:

    — те, кто покупал квартиры для подрастающих детей и пока сдают лишнюю недвижимость в аренду, начнут избавляться от нее потому, что не смогут содержать;

    — те граждане, которых ранее вполне устраивала высокая кадастровая оценка недвижимости, начнут оспаривать их в судах;

    — малообеспеченные семьи из квартир в центре города и престижных районов начнут искать дешевое жилье на окраинах и съезжать туда.

    Оставить комментарий

    Ваш e-mail не будет виден остальным посетителям сайта.

    • Подписаться на рассылку последних новостей